Прошу включить в протокол публичных слушаний, проводимых по проекту генерального плана городского округа Красногорск Московской области, назначенных Распоряжением администрации городского округа Красногорск Московской области № 546 от 07.09.2018 г., следующие предложения и замечания:
-
отправить на доработку Генеральный План городского округа Красногорск и изменить территориальную зону Ж-1 «Зона Многоквартирной жилой застройки» для всех земельных участков, расположенных в селе Павшино и Павшинской пойме, на территориальную зону О-2 «Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения ».
Обоснование изменения территориальной зоны:
Градостроительным советом Московской области администрации городского поселения Красногорск рекомендовано считать нецелесообразным дальнейшее строительство жилых домов на территории Павшинской поймы. Ранее территория упомянутых земельных участков относилась к категории «зеленых насаждений общего пользования». Кроме того, территории данных участков настолько малы и ограничены, что это не позволяет организовать на данной территории ни парковочные места, ни детские площадки, ни полноценный въезд на эту территорию, необходимые для строящихся жилых домов. В настоящий момент Павшинская пойма перенаселена и нуждается в объектах социального назначения, медицинских учреждениях, школах, детских садах, спортивных объектах, зеленых насаждениях.
-
Кроме того, в проекте генерального плана имеются существенные разночтения с утвержденными Правилами землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области от 30.11.2017 № 322/20 касательно участка 50:11:0010417:17221, а именно часть участка P1 помечена как Ж1. Прошу оставить для участка 50:11:0010417:17221 категорию Р1 в соответствии с ПЗЗ исключительно с целью благоустройства набережной с зонами отдыха и озеленением.
-
В проекте ГенПлана не нашла отражение концепция благоустройства набережной вдоль Москвы реки разработанная государственным предприятием Московской области “Институт “Мосгражданпроект”, утвержденная 11.11. 2016 года губернатором Московской области Андреем Воробьевым. Так, например участки у 26 дома пор Красногорскому бульвару 50:11:0010417:10240 и 50:11:0010417:10241 имеют категорию Ж1, а должны иметь категорию Р1 или О2, т. к. являются неотъемлемой частью данной концепции – на этих участках проложена пешеходная дорожка с озеленением. Аналогичная ситуация, к примеру с участком между домами 18 и 20 по Красногорскому бульвару - 50:11:0010417:391/ 50:11:0010417:4016. На данных участках уже практически завершена городская площадь для целей отдыха горожан согласно Концепции благоустройства набережной, но в проекте ГенПлана данные участки имеют категорию Ж1, а должны иметь категорию Р1 или О2.
-
Также существенным моментом является вид разрешенного использования для участков, поставленных на кадастр, где уже построены МКД. Сейчас большинство участков имеют Разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, по документу - для строительства многофункционального культурно-делового, гостиничного комплекса с жилой застройкой и объектами спортивного назначения, т.е. фактически Павшинская Пойма практически в полном объеме остается строительным объектом. Прошу Вас изменить вид разрешенного использования на Размещение многоквартирного жилого дома.
Права и законные интересы жильцов микрорайона Павшинская пойма будут нарушены в случае строительства на указанных земельных участках жилых домов.