Tarih: 2026-04-09 Toplam analiz edilen ilan: 107 Grup sayısı (min 3 ilan): 11
Her ilan, benzer özellikli ilanlarla (aynı ilçe + oda sayısı) gruplandırılıyor. Grubun ortalama m² fiyatı hesaplanıyor. Ortalamanın %20+ altındaki ilanlar fırsat olarak işaretleniyor.
Bir ilan neden fırsat? Aynı semtte, aynı oda sayısında diğer ilanların m² fiyatı ortalamasının belirgin altında. Bu acil satış, fiyat hatası, eski ilan veya gerçek fırsat olabilir.
Toplam 14 fırsat bulundu.
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 3+1 |
| m² | 165 |
| Bina Yaşı | ? |
| Kat | ? |
| m² Fiyatı | 18,121 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 32,410 TL/m² (15 ilan) |
| Fark | %44 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 3+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (32,410 TL) ile karşılaştırıldığında 14,289 TL/m² daha ucuz.
İSMET PAŞA CADDESİ SERKAN GIDA YAKININDA 3+1 SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 3+1 |
| m² | 130 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | Giriş Katı |
| m² Fiyatı | 15,000 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 26,694 TL/m² (15 ilan) |
| Fark | %44 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 3+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (26,694 TL) ile karşılaştırıldığında 11,694 TL/m² daha ucuz.
İSMET PAŞA CADDESİ SERKAN GIDA YAKININDA 3+1 SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 3+1 |
| m² | 130 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | Giriş Katı |
| m² Fiyatı | 15,000 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 26,694 TL/m² (15 ilan) |
| Fark | %44 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 3+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (26,694 TL) ile karşılaştırıldığında 11,694 TL/m² daha ucuz.
KARAAĞAÇ MAHALLESİNDE 3 KATLI MÜSTAKİL EVİN 2.KATI SATILIKTIR
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 2+1 |
| m² | 95 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | 2 |
| m² Fiyatı | 20,000 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,364 TL/m² (20 ilan) |
| Fark | %42 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,364 TL) ile karşılaştırıldığında 14,364 TL/m² daha ucuz.
FIRSAT ATATÜRK MAHALLESİNDE DUBLEKS SATILIK 2+1 DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 2+1 |
| m² | 110 |
| Bina Yaşı | 8 yıl |
| Kat | 2 |
| m² Fiyatı | 23,636 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,364 TL/m² (20 ilan) |
| Fark | %31 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,364 TL) ile karşılaştırıldığında 10,728 TL/m² daha ucuz.
BATI'DAN ÖZTAN HASTANESİ YAKINI SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 2+1 |
| m² | 95 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | Giriş Katı |
| m² Fiyatı | 24,211 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,445 TL/m² (9 ilan) |
| Fark | %30 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,445 TL) ile karşılaştırıldığında 10,235 TL/m² daha ucuz.
BATI'DAN ÖZTAN HASTANESİ YAKINI SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 2+1 |
| m² | 95 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | Giriş Katı |
| m² Fiyatı | 24,211 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,445 TL/m² (9 ilan) |
| Fark | %30 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,445 TL) ile karşılaştırıldığında 10,235 TL/m² daha ucuz.
ALTINER GAYRİMENKULDEN SATILIK ÜNALAN MAH. 1+1 APART 55M2
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 1+1 |
| m² | 55 |
| Bina Yaşı | 5 yıl |
| Kat | 3 |
| m² Fiyatı | 30,000 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 41,489 TL/m² (9 ilan) |
| Fark | %28 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 1+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (41,489 TL) ile karşılaştırıldığında 11,489 TL/m² daha ucuz.
KONUM SÜPER MASRAFSIZ YALITIMLI 3+1 SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 3+1 |
| m² | 145 |
| Bina Yaşı | 23 yıl |
| Kat | 4 |
| m² Fiyatı | 23,793 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 32,410 TL/m² (15 ilan) |
| Fark | %27 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 3+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (32,410 TL) ile karşılaştırıldığında 8,617 TL/m² daha ucuz.
SAHİBİNDEN SATILIK 2+1 DOĞALGAZLI GENİŞ DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 2+1 |
| m² | 136 |
| Bina Yaşı | 13 yıl |
| Kat | Zemin Kat |
| m² Fiyatı | 25,735 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,364 TL/m² (20 ilan) |
| Fark | %25 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,364 TL) ile karşılaştırıldığında 8,629 TL/m² daha ucuz.
ATATÜRK MAHALLESİNDE 2+1 115 M² SATILIK DUBLEKS DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 2+1 |
| m² | 100 |
| Bina Yaşı | 8 yıl |
| Kat | 2 |
| m² Fiyatı | 26,000 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,364 TL/m² (20 ilan) |
| Fark | %24 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,364 TL) ile karşılaştırıldığında 8,364 TL/m² daha ucuz.
FEVZİ ÇAKMAK MAH. SIFIR ALTTAN ISITMALI GENİŞ 2+1 SATILIK DAİRE
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | Merkez |
| Oda | 2+1 |
| m² | 110 |
| Bina Yaşı | ? |
| Kat | 1 |
| m² Fiyatı | 26,818 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 34,364 TL/m² (20 ilan) |
| Fark | %22 ortalamanın altında |
Bu ilan, Merkez bölgesindeki diğer 2+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (34,364 TL) ile karşılaştırıldığında 7,546 TL/m² daha ucuz.
Sahibinden acil Satılık 1+1 full esyalı daire (KİRACILI)
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 1+1 |
| m² | 58 |
| Bina Yaşı | 5 yıl |
| Kat | 2 |
| m² Fiyatı | 32,759 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 41,489 TL/m² (9 ilan) |
| Fark | %21 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 1+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (41,489 TL) ile karşılaştırıldığında 8,730 TL/m² daha ucuz.
Emlak Dünyasından Satılık 4+1 Dublex Daire
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | MerkezYenisanayi |
| Oda | 4+1 |
| m² | 230 |
| Bina Yaşı | 13 yıl |
| Kat | 5 |
| m² Fiyatı | 26,739 TL/m² |
| Grup Ortalaması | 33,796 TL/m² (4 ilan) |
| Fark | %21 ortalamanın altında |
Bu ilan, MerkezYenisanayi bölgesindeki diğer 4+1 ilanlarının ortalama m² fiyatı (33,796 TL) ile karşılaştırıldığında 7,057 TL/m² daha ucuz.
| Bölge | Oda | Ort. m² Fiyatı | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|
| Merkez | 2+1 | 34,364 TL/m² | 20 |
| Merkez | 3+1 | 26,694 TL/m² | 15 |
| MerkezYenisanayi | 3+1 | 32,410 TL/m² | 15 |
| Merkez | 1+1 | 34,397 TL/m² | 9 |
| MerkezYenisanayi | 1+1 | 41,489 TL/m² | 9 |
| MerkezYenisanayi | 2+1 | 34,445 TL/m² | 9 |
| MerkezDokumacılar | 2+1 | 26,698 TL/m² | 6 |
| Merkez | 2+0 | 44,078 TL/m² | 5 |
| MerkezDokumacılar | 3+1 | 31,929 TL/m² | 4 |
| MerkezYenisanayi | 4+1 | 33,796 TL/m² | 4 |
| MerkezYenisanayi | 5+1 | 29,119 TL/m² | 3 |
EmlakRadar tarafından otomatik oluşturulmuştur.